长沙公积金新政落地：买二套房首付统一降至20%

首付门槛统一调低

依据长沙市住房公积金管理委员会所发布的崭新通知，自11月25日起始，无论你是购置首套房，还是购买第二套用于改善居住条件的住房，申请公积金贷款时的最低首付款比例全部都统一变为了20%。此项调整直接削减了购房者前期所需承受的资金压力。

需要留意的是，此项政策所针对的是纯公积金贷款的那一部分。要是你所办理的是组合贷款，公积金这一块儿能够按照 20%来执行，然而商业银行贷款的部分则要看银行那边具体的规定。倘若银行要求的首付比例更高一些，那就必须按照高的那个来，对于这一点购房者需要提前问明白。

单身购房限制放宽

于此次而言，政策针对单身职工购买二套房已然放宽条件。往昔之时，单身人士购买第二套房确实颇多限制。现今，只要采购的是新建起来的商品房，便能够去申请公积金贷款。然而，需要留意一种存在例外的情形，那就是从商业银行住房贷款转变为公积金贷款这一项业务，暂时仍是不支持单身职工关于二套房的申请的。

这次，湖南省直单位住房公积金中心同步执行新政，单身职工购买首套房或者第二套房，不论新房还是二手房，基本均可申请公积金贷款，唯一被排除在外的依旧是第二套房的商转公业务，对此单身购房者需心里有数。

异地贷款范围扩大

新政施行以前，唯有省内别的市州依照规定缴存公积金的职工，才能够在长沙提出异地贷款的申请。自11月25日开始，范围扩充到了省外。只要你于省外正常缴存公积金（灵活就业人员不在此列），打算在长沙购置首套或者第二套自住住房，便能够向湖南省直单位住房公积金中心或者长沙公积金中心递交申请。

然而异地贷款存在几个硬性条件，其一，仅能够用于购买新建商品房，二手房则不可以，其二，住房套数的认定标准，需查看主借款人和配偶在购房地以及主借款人公积金缴存地的房产状况；其三，必须契合现行公积金贷款的其他规定，缺一不可。

高层次人才享特权

要是你被长沙市判定为A、B、C、D类高层次人才，公积金贷款政策会对你放行。其一，缴存时间的要求被放宽，不再受连续缴存12个月的限定，只得以开户且正常缴存了1个月为准。

更具吸引力的是贷款数额，在长沙购买那作为首套自住房屋，且以高层次人才作为主借款人去申请公积金贷款，其最高能够贷到普通最高额度的四倍，当然前提条件是你得符合当下公积金贷款的其他相关规定，这般优惠程度对于人才安家立业而言确实相当实惠。

新旧政策衔接时间

此次政策调整的执行时间节点为11月25日，要是你在11月25日以前把贷款资料送交窗口，那便仍旧依照老政策予以审批，唯独有在11月25日当天以及之后进窗的资料，方可享受到这次新政的福利。

针对那些正打算申请贷款的朋友而言，务必要精准把握好这个特定的时间节点。要是你所准备的资料已然大致就绪，然而又并非急于在这几天就去办理，那么便能够思索等到25号之后另行提交相关文件，如此一来便可以根据新出台的政策来予以执行，从而享受到更低的首付比例或者其他更为宽松的条件。

组合贷款需细算账

新政虽统一了公积金贷款首付比例，可组合贷款复杂些，其因公积金中心与商业银行两套审核标准，银行贷款政策不会随公积金调整自动变化，即便公积金部分首付只要 20%，但银行要求首套房首付 25%，实际仍要掏该比例资金。

因此，那些打算办理组合贷款的购房之人，在签订合同以前，务必要分别去问明白公积金中心以及合作银行的具体所需条件。不要只是单单看到公积金新政策而满心欢喜，最终却发觉银行那边所设的门槛更为高些，致使首付预算不足，如此一来那就白白忙活一场毫无收获了。

瞅完此次长沙公积金新政策之际，你最为看重哪一项调整？是首付降低致使你得以提前实现购房之举，还是异地贷款放开化解了你所面临的购房资格方面的问题？欢迎于评论区留言去分享你个人的看法，认为其有用的情形下记得点赞并转发，从而让更多有需求的朋友能够看到。