公积金贷款用于购买二手房时，若材料准备得不齐全，那么有可能会致使你白跑一趟了事，长沙存在不少市民，因少携带了某一项证明，从而使得贷款申请被退回，湖南省直公积金中心最新公布的热点问题解答，与你买房涉及的资金安排以及还款计划有着直接的关联。

约定提取为何突然终止

住房公积金约定提取服务给好些职工带来了便利，然而存在突然被迫停下不操作，不再开展提取行为的状况。你公积金账户里的余额，在进行划款这个动作的时候，倘若比一百块人民币还要少，又或者账户因为种种缘故被施行了限制，那么系统会自然而然地终止提取这项操作。

要是你所拥有的住房贷款已然结清，并且在先前的12个月之内不存在哪怕任何一条还款记录之时 ，约定提取将会自行终止。另外如果于银行征信系统以及或贷款发放银行里查找不到还款信息的情况下同时 ，同样是会致使提取出现中断状况的。

缩期业务还款能力这样算

在办理贷款缩期业务之际，缩期之后的月还款金额是不可以超出家庭月收入的百分之五十的。对于借款人的收入而言，主要是依据本人住房公积金缴交基数来予以确定的，要是其数额不足够用来偿还月供的情况下，那么就需要去计算配偶的收入了。

配偶的收入确认存在多种情形：其一，处于我中心缴存公积金的状况时，按照缴存基数来进行计算；其二，没有在我中心缴存公积金然而存在工作的，必须提供公积金基本情况表；其三，没有缴存公积金但是拥有社保的，依照社保基数予以计算；其四，连什么也没有缴存的，那就依据当年长沙市最低工资标准开展计算。

线上线下办理渠道有区别

有这样一种情况，若借款人和其配偶均于本中心缴存公积金，那么直接借助手机公积金 APP 便能够办理缩期业务，且无需跑腿去排队。而这种方式是最为省时省力的，所以诸多上班族都选择在手机上进行操作。

一旦借款人以及其配偶并非于本中心交纳存金，那么就务必要携带双方的身份证件、结婚证书以及相对应的工资收入证明材料前往柜台予以办理。要是缺少任何一项材料均无法办成，因而建议预先拨打电话进行确认无误之后再前往。

结清提取间隔时间无限制

不少职工在意办理完一套房的结清提取事宜之后，可否立刻申请另一套房的结清提取呢。答案是确定的，预先结清贷款之后，能够在24个月跨度期间内随时进行提取，不存在时间间隔方面的要求。

这有着这样的意味，那就是你是能够灵活地去安排资金的，并不需要去担心在中间等待的时间究竟会是多久。只要用于贷款的结清证明是在手上的，那么不管想要在什么时候去提取都是可以的，不过可千万不要忘记了存在着24个月的有效期哦。

二手房公积金贷款材料清单

想要通过申请公积金办那全款购买二手房的事，要去备好个人住房公积金贷款的申请表，还得准备夫妻俩人身份证以及户口簿的复印件，婚姻状况证明这块也是相当关键的，要是已婚那就得以提供结婚证为准，若属离异情况则得带上离婚证跟协议书各一份。

还得准备借款人自身的还贷卡，还有夫妻双方房产状况的证明、二手房网签的合同、抵押房产不动产权证书的复印件以及契税完税的凭证。要是配偶在其他中心缴存公积金，还得额外提供相关的证明材料。

异地贷款额外证明材料

主借款人去申请那种异地贷款的时候，得提供住房公积金缴存地的夫妻双方房产情况证明，这个证明得是县级以上不动产管理部门出具出来的，要保证信息是真实有效的。

那个作为借款人的人，或者其配偶，要是在其他中心缴存公积金的话，那就还得去准备涉及缴存以及贷款情况的证明，还有近一年来的缴存流水、基本情况表。对于省内缴存职工而言，需要把账户进行冻结，并且要显示出冻结信息，而且所有的证明通通都必须加盖公积金中心的业务章。

办理公积金业务期间，哪类问题曾让你异常头大？欢迎于评论区域分情况分享自身经历，为让更多有需求的朋友得以瞧见，点赞并收藏这篇文章。